Der Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere Stärke!

Profitieren Sie von unserem Know-how, unserer Professionalität und unserem Willen zum Erfolg. Wir bieten Immobilienverkäufern ein starkes Leistungspaket und verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Ihr Wohneigentum zu verkaufen, ist wahrscheinlich eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen Ihres Lebens. Da muss alles stimmen. Von der ersten Beratung, über die fach- und marktgerechte Bewertung der Immobilie bis zum Verkauf und der notariellen Beurkundung, sowie der Übergabe.

Neumann Immobilien begleitet Sie auf diesem Weg von Anfang an. Den Verkauf Ihrer Immobilie gestalten wir so, dass für Sie alles stressfrei und in einem überschaubaren Zeitrahmen abläuft und Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Unsere professionelle Bewertung führt zum optimalen Verkaufspreis

Der optimale Verkaufspreis ist sehr wichtig. Liegt er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Wird Ihre Immobilie zu teuer angesetzt, werden potenzielle Käufer abgeschreckt. Wird der Preis nachträglich gesenkt, bekommt Ihre Immobilie ein schlechtes „Ladenhüter“-Image.

Die Bewertung geschieht zunächst über unsere Bewertungssoftware, in die detaillierte Angaben Ihrer Immobilie einfließen, ergänzt durch unsere umfangreichen Marktkenntnisse. Wichtige Faktoren hierbei sind die Lage der Immobilie, Größe und Alter, evtl. Vorschriften zur Bebauung seitens der Gemeinde, u. U. die Bodenbeschaffenheit, der Zustand der Gebäudeteile, wie Dach, Keller, Fenster, Isolierungen oder der sanitären und elektrischen Installationen. Mit Hilfe all dieser Informationen, gepaart mit unserem Know-how, ermitteln wir schnell den optimalen Verkaufswert Ihrer Immobilie.

Nutzen Sie unser Online-Bewertungs-Tool. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie kostenlos eine professionelle, aussagekräftige Bewertung zu Ihrer Immobilie. 

Wünschen Sie eine persönliche, individuelle Bewertung Ihrer Immobilie, dann rufen Sie uns an (Tel.: 06105 44 111 ), senden eine E-Mail an email@neumann-immobilien.de oder nutzen Sie unseren Call Back Service.

Nutzen Sie die Neumann-Erfolgsstrategie beim Verkauf Ihrer Immobilie

Wir stellen Ihre Immobilie ins beste Licht

Um Ihre Immobilie zum optimalen Preis verkaufen zu können, bedarf es neben einer guten Marktanalyse, einer professionellen Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und Grundrisspläne.

Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs ist ein aussagekräftiges Exposé, das durch klare Daten überzeugt und den potentiellen Käufer anspricht.

Dazu gehören neben den aussagekräftigen Bildern auch wichtige Unterlagen, wie ein Lageplan, aktuelle Grundrisse und ein professioneller Begleittext zu Ihrer Immobilie. Die Zusammenstellung der finanzierungsrelevanten Beleihungsunterlagen oder der Energieausweis gehören ebenfalls dazu. Ist das nicht oder nur zum Teil vorhanden, kümmern wir uns für Sie darum.

Nun gilt es, die richtigen potentiellen Käufer zu finden

Eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, gelingt nur, wenn die richtigen Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden. Die richtige Zielgruppe zu finden, ist das A und O des Verkaufs. Dementsprechend leiten wir die passenden Werbemaßnahmen für Ihre Immobilie ein.

Selbstverständlich veröffentlichen wir Ihr Immobilien Exposé auf unserer eigenen Homepage als auch in führenden Internetportalen, wie z.B. Immoscout24, Immowelt, etc.

Eine unserer besonderen Stärken ist das umfangreiche Portfolio unserer Bestandskunden. Das sind zum einen Investoren, mit denen wir bereits seit vielen Jahren zusammenarbeiten, aber auch Kaufinteressenten, für die wir bereits tätig sind.

Wenn wir es für sinnvoll erachten, schalten wir zusätzlich Anzeigen in regionalen oder überregionalen Medien, verteilen Flyer und montieren eine aussagekräftige Außenwerbung.

Sind potentielle Interessenten gefunden, laden wir diese zu einer Immobilienbesichtigung ein und führen diese auch durch. Vorher prüfen wir allerdings die ernste Kaufabsicht des Interessenten, um die Belastung der Bewohner so gering wie möglich zu halten, sollte Ihre Immobilie bewohnt sein.

Von der gelungenen Besichtigung hängt vieles ab. Deshalb sollte das Objekt in bestmöglichem Zustand gezeigt werden.
 

Auf den guten Verkaufsabschluss kommt es an!

Potentielle Käufer durchlaufen eine Qualifizierung, indem wir eine fachmännische Bonitätsprüfung durchführen. Erst dann werden wir in gesteuerte Verhandlungen mit den Interessenten eintreten.

Wir führen mit Ihnen gemeinsam die Verkaufsgespräche. Bei mehreren infrage kommenden Interessenten geben wir Ihnen eine Empfehlung.

Bei Bedarf unterstützen wir den Käufer bei der Finanzierung durch unsere guten Kontakte zu unseren Kooperationspartnern im Finanzwesen.

Wir bereiten die Reservierungsvereinbarung, den Kaufvertrag sowie den Notartermin vor und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin.

Wir führen für Sie die Übergabe Ihrer Immobilie durch inkl. dem notwendigen Übergabeprotokoll.

So ist gewährleistet, dass dem Kaufabschluss nichts im Wege steht. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach dem erfolgreichen Verkauf weiterhin mit Rat und Tat zur Verfügung.